35 ans d'une Histoire Unique

La Fondation

Novembre 1989 : Lucien Ferrandis crée Sofilit. Dès la fin de l'année, la société réalise l'implantation du premier McDonald's sur l'Auchan de Martigues — une première opération qui pose les bases d'un savoir-faire commercial unique.

Les Premiers Remembrements

Sofilit lance ses premières activités de recherche foncière et de remembrements de terrains constructibles à vocation commerciale. Les opérations se concentrent essentiellement autour des hypermarchés Auchan. Des dizaines, puis des centaines d'hectares sont remembrés sur : Martigues, Le Pontet (Avignon nord), Sorgues (84), Lattes (34), Pérols (34), Cavaillon, Aubagne, Grasse (06), Pollestres, Sallèles-d'Aude et Amiens (Dury).

Construction de l'Équipe & du Savoir-Faire

Au fil des années, l'équipe Sofilit s'étoffe autour de Lucien Ferrandis avec des partenariats techniques en urbanisme réglementaire, en construction et en aménagement. La société apprend à défendre des dossiers devant la CDAC (Commission Départementale d'Autorisation Commerciale) pour le compte de ses clients enseignes nationales. Sofilit s'associe à Maître Emeric Vigo, avocat spécialisé en urbanisme à Perpignan, pour consolider son expertise juridique.

Naissance de la Foncière DFI

En 2000, Sofilit lance la foncière DFI, marquant un tournant stratégique : la société ne se contente plus d'accompagner des tiers, elle constitue et gère désormais son propre patrimoine foncier et immobilier commercial.

Premier Centre Commercial en Propre

Sofilit développe son premier centre commercial à Sallèles-d'Aude (Aude) : 8 000 m² construits en propre, développés en partenariat avec Casino. Un cap décisif qui valide la capacité de Sofilit à mener une opération de A à Z.

Pollestres — 10 hectares, 25 000 m²

Lancement et acquisition de 10 hectares à Pollestres (Pyrénées-Orientales). Le site, aujourd'hui connu sous le nom de CC Cap Sud (Perpignan Sud), développe 25 000 m² de surfaces commerciales et représente l'une des opérations majeures de la société.

L'Incroyable Saga Rocadest

En 2009, Sofilit lance le projet Rocadest à Carcassonne. Ce qui suit est une épopée : 13 ans de batailles juridiques, de recours, de combats politiques et administratifs. 80 millions d'euros investis. Pour aboutir à la livraison en 2025 du centre commercial qui a bouleversé Carcassonne — 45 000 m² de la Cité Shopping Rocadest, en première page de L'Indépendant : « Treize ans de batailles, 80 millions d'euros investis, l'incroyable saga de Rocadest, le centre commercial qui a bouleversé Carcassonne ».

Un Groupe Multi-Métiers

Après 35 ans d'existence, Sofilit est devenu un acteur majeur de l'immobilier commercial dans le Sud de la France, couvrant l'intégralité de la chaîne de valeur : promotion, aménagement foncier, gestion patrimoniale, transaction et conseil stratégique. La philosophie reste la même : la qualité du service, guidée par la réflexion d'un chef d'entreprise garant de ses propres deniers.